北京:集体土地建共有产权房地块成交

作者:郑小龙ZXL发布时间:2019-09-21 01:47

原标题:团体土地建共有产权房地块成交

  本报讯(记者 陈雪柠)记者近来从市规划天然资源委得悉,坐落大兴区瀛海镇的一宗团体建造用地区级统筹地块顺畅成交,将建造共有产权住宅,出售均价2.9万元/平方米。这意味着本市使用团体建造用地试点建造共有产权房的首个项目供地完结,将进入建造阶段。

  布告显现,大兴区瀛海镇这宗地块的竞得人为北京上瑞置业有限公司,成交价为15.13亿元,以开始价成交。该地块坐落南五环外,京台高速与黄亦路交叉口邻近,周边有地铁8号线瀛海站,交通便当。依据挂牌文件,该地块建造用地面积为4.79万平方米,修建控制规模10.81万平方米,容积率为2.5,未来将建造共有产权房,出售均价2.9万元/平方米。在配套设备方面,该地块将配建一处幼儿园。为确保配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建造、同步交付使用”,该项目实施统一规划,改动以往教育用地的划拨方法,同步研讨教育用地与共有产权房建造配比的供地方法,由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。

  本年6月27日,市规划天然资源委大兴分局曾发布布告称,因故暂停大兴区瀛海镇3宗团体建造用地区级统筹地块的使用权出让,此次成交的地块便是其中之一。8月初,这3宗地块再度入市。2017年大兴区瀛海镇曾有一宗共有产权房地块入市成交,每平方米价格相同为2.9万元。两年曩昔,此次在团体土地新供给的共有产权房价格并未上涨。此外,业界专家提示,团体建造用地的共有产权房和本来国有土地建造的共有产权房没有任何差异,相同是70年产权,相同是个人持有部分产权,相同履行5年内不得生意等规则。团体土地的共有产权房非“小产权房”。

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